Eva GALLEAZZI Négociatrice

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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Name: Clervimmo La Suite
Address: 31 Rue de l'Audience, Marseille, 13011
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13011)

980 000 € Référence 230456

A propos de ce bien

Entre La Treille et Les Camoins, dans un cadre prisé et paisible, cette somptueuse villa contemporaine de type 5 développe une surface habitable d’environ 165m2.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre harmonieusement sur le jardin paysager et la piscine. Une vaste terrasse prolonge cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine moderne et équipée, aux lignes épurées, est accompagnée d’un cellier attenant et s’ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour des repas en extérieur.

À l’étage, la suite parentale dispose d'unevsalle d’eau et d’un dressing. Trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec douche complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.

Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine miroir et un pool house en fond de parcelle, équipé d’un four à pizza, une véritable invitation à la détente.

Prestations de qualité : chauffage au sol, système d’aspiration centralisée, forage pour l’arrosage… cette villa allie raffinement, modernité et bien-être au quotidien.

Taxe foncière : 3423€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 840 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 980 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 423 €

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