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Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 139 m²

Marseille (13011)
435 000 € Référence 230580

A propos de ce bien

Maison à fort potentiel sur 3 niveaux – Nombreuses possibilités d’aménagement

Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports (bus et gare), cette maison sur trois niveaux offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation sur un terrain de 329 m2 avec possibilité de garer 3 voitures à l'intérieur de la parcelle.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une dépendance indépendante située à l’arrière de la propriété, comprenant une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, idéale pour accueillir de la famille, un espace professionnel ou un logement complémentaire.

À l’entrée, un vaste garage d’environ 70 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres offre de multiples possibilités : création d’une activité professionnelle, aménagement de deux logements ou espace de stockage selon vos besoins.

Le premier étage se compose d’une agréable véranda, d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour chaleureux avec cheminée et balcon, d’un bureau, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains.

Au dernier niveau, un escalier mène à une spacieuse chambre offrant un bel espace supplémentaire.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou familles à la recherche d’un bien évolutif aux nombreuses possibilités.

Taxe foncière : 1 969 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139 m²
  • terrain 329 m²
  • séjour 48 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

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