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Eva GALLEAZZI Négociatrice
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.89 m²

Marseille (13011)
440 000 € Référence 230488

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel sécurisé et au calme d’une impasse, cette villa T4 de 106m2 séduit par sa luminosité et son confort moderne. Sur une parcelle de 449 m² piscinable, elle offre des volumes agréables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin orientés plein sud, sans aucun vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux chambres bénéficiant d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

L'extérieur donne accès à un vide sanitaire de 60m2 (hauteur 1,90 m).

Le bien dispose également d'un garage de 18m2 ainsi qu’une place de stationnement privative.

Cette maison combine tranquillité, fonctionnalité et fort potentiel d’évolution, à deux pas des commodités, des écoles et des accès autoroutiers.

Charges mensuelles : 40€

Taxe foncière : 2454€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,89 m²
  • terrain 449 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 440 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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