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Eva GALLEAZZI Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.83 m²

Marseille (13011)
402 000 € Référence 230505

A propos de ce bien

APPARTEMENT T4 ST MENET

CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente, dans une résidence neuve de 2024, cet agréable appartement traversant et fonctionnel de type 4 de 72,83 m2 situé au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie lumineux, au cœur d’un environnement verdoyant.

Dès l’entrée, un hall avec rangements nous dessert sur un vaste séjour avec cuisine équipée et ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein SUD de 12m2 idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une seconde terrasse de 13m2 accessible depuis ces deux chambres ajoute un véritable plus à ce bien.

Grâce à sa double orientation et à ses deux terrasses totalisant 28,12 m2, le logement profite d’une lumière naturelle à toute heure de la journée.

La résidence récente et sécurisée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un box double fermé (2 voitures en enfilade) complète ce bien.

Charges mensuelles : 163€/mois.

Taxe Foncière : 1432€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72,83 m²
  • carrez 72,83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 287 € et 389 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 287 € et 389 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 402 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 163 €
Taxe foncière annuelle 1 432 €

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