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Eros GALLEAZZI Négociateur
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Villa 6 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

Marseille (13012)
995 000 € Référence 23375

A propos de ce bien

Votre agence CLERVIMMO La Suite vous propose à la vente cette belle et grande villa située en plein centre de St Barnabé.

Idéale pour les familles à la recherche de tranquillité proche de Marseille dans le village de St Barnabé au coeur des commerces et écoles à pied.

La maison est composée d'un rez-de-villa avec sa grande pièce de vie salon / séjour une cheminée, cuisine équipée, une suite parentale ou studio indépendant, buanderie,cellier, wc séparé, placards.

Au 1er étage, quatre chambres spacieuses de 12,14,15 et 16m2, une salle de bains, toilette séparé, dont une suite parentale, de nombreux rangements. Un accés à un toit terrasse est accéssible par une chambre.

Au 2ème étage, une salle de jeux sous des poutres mansardées ravira les enfants.

Un terrain de 1040 M2 sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter des moments au calme.

Cette villa nécessite de gros travaux de rénovation avec de multiples possibilités, ainsi qu'un détachement de parcelle.

Un garage de 50m2 ainsi qu'une cave compléteront ce bien.

Ce bien est idéalement situé proche de toutes les commodités, métro, bus, commerces et L2.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central ainsi que des panneaux solaires alimentant un cumulus de 400 L.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Taxe foncière : 3200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 240 m²
  • carrez 240 m²
  • terrain 1 040 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Saint-Barnabé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Calcul des mensualités

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